两个部门
投资推广署核证净资产、投资额与持续合规并发出证明文件；入境处据此作原则上批准、正式批准、延期与无条件逗留的审批。
香港新资本投资者入境计划指南
投入 HK$3,000 万之前，先看清规则：谁有资格、钱能放在哪、七年里要守什么
本站只讲香港：新资本投资者入境计划（2024-03-01 起接受申请）的申请资格与净资产核证、HK$2,700 万获许资产加 HK$300 万投资组合的配置规则、2024–2026 年历次修订、七年内的持续要求、延期与永居路径、受养人与税务安排。每一个数字都注明日期与官方来源；本站不是移民或法律意见。
核心逻辑
新资本投资者入境计划是什么，规则在管什么
新资本投资者入境计划（New CIES）是香港特区政府自 2024 年 3 月 1 日起接受申请的资本投资入境安排：年满 18 岁、在申请前 6 个月内持续拥有不少于 HK$3,000 万净资产的合资格人士，把不少于 HK$3,000 万投入获许投资资产，便可申请来港居留，连续通常居住 7 年后可申请成为永久性居民。投资推广署下设的新资本投资者入境计划办公室负责核证资产与投资，入境事务处负责签证与逗留。
资格门槛
外国国民、已取得外国永久居民身份的中国籍人士、澳门居民与台湾居民；净资产 HK$3,000 万须在申请前 6 个月内持续达到并由执业会计师出具证明。
资金配置
HK$2,700 万投入港元或人民币计价的上市股票、债券、合资格基金、投连险等金融资产或物业，另 HK$300 万存入由港投公司管理的投资组合。
持续要求
资产须放在指定账户、不得抵押或孖展、不得取出增值部分、出售后须全额再投资；市值下跌不必补仓；每年周年申报并由会计师出证。
逗留与永居
先获 180 天访客签证完成投资，正式批准后首次逗留不超过 24 个月，之后每次延期不超过 3 年；连续通常居住 7 年可申请永居，否则可申请无条件逗留。
税务与家属
配偶与 18 岁以下未婚子女可随同；香港不征资本增值税与股息税，薪俸税累进 2%–17%，但是否成为香港税务居民取决于居住事实与各地规则。
第一步
先弄懂资格与资金规则
计划总览与 2023–2026 年的规则时间线、申请资格与净资产核证、HK$2,700 万获许资产与 HK$300 万投资组合的配置规则、物业投资的两次修订，以及投资组合在七年里的持续要求。
总览
什么是香港新资本投资者入境计划（New CIES）：资格、HK$3,000 万配置、七年要求与永居路径
新资本投资者入境计划是香港自 2024-03-01 起接受申请的资本投资入境安排：年满 18 岁、申请前 6 个月持续拥有 HK$3,000 万净资产的合资格人士，投入 HK$3,000 万获许资产后可来港居留，七年后可申请永居。本文讲清资格、配置、持续要求、逗留与税务。
专题新资本投资者入境计划规则时间线：从 2023 年财政预算案到 2026 年的历次修订与统计
按生效日期整理新资本投资者入境计划的沿革：2023-12-19 公布细节、2024-03-01 接受申请、2024-10-16 开放住宅物业、2025-03-01 净资产期缩至 6 个月、2025-09-17 物业上限调整、2026-03-01 控股公司条件更新、2026-11-01 账户规则收紧，附各阶段官方统计。
专题新资本投资者入境计划申请资格与净资产核证：谁能申请、HK$3,000 万怎么算、执业会计师怎么证明
逐项解释新资本投资者入境计划的资格条件：年满 18 岁、四类合资格身份与排除国籍、申请前 6 个月持续拥有 HK$3,000 万净资产的计算口径（扣除押记与负债、共同拥有资产、外币折算、非上市资产估值）、无不良记录与自给能力，以及执业会计师证明文件的 14 天时限。
专题获许投资资产与 HK$3,000 万配置规则：HK$2,700 万金融资产／物业加 HK$300 万投资组合，各类别上限与禁区
逐类解释新资本投资者入境计划的获许投资资产：港元／人民币上市股票与债券、存款证（HK$300 万上限）、后偿债务、证监会认可基金／房托／投连险／开放式基金型公司、有限合伙基金（私募合计 HK$1,000 万）、物业（合计 HK$1,500 万）与 HK$300 万资本投资者入境计划投资组合，以及投资时段、计算口径与不计入项目。
专题新资本投资者入境计划的物业投资规则：住宅 HK$3,000 万门槛、合计 HK$1,500 万上限、按揭与转换
说明物业在新资本投资者入境计划中怎样计入投资额：非住宅物业无成交价门槛，住宅须为单一物业且成交价不少于 HK$3,000 万，物业合计上限 HK$1,500 万（住宅 HK$1,000 万），只计净权益，出售后须按时限再投资；2024-10-16 与 2025-09-17 两次修订的过渡安排。
专题投资组合持续要求：指定账户、金融中介、不得抵押、全额再投资、周年申报与控股公司条件
解释新资本投资者入境计划在取得正式批准后七年内的「投资组合维持要求」：资产须存放在最多三家不同类别金融中介的指定账户，不得孖展、押记或取出增值，可取股息利息租金，出售后须按 14 天／2 个月／3 个月时限全额再投资，市值下跌不必补仓；周年申报、金融中介报告义务，以及 2025-03-01 起经控股公司持有的条件。
第二步
逗留、家属、税务与保险
180 天访客签证到 24 个月、3 年延期与七年永居或无条件逗留的路径，受养人规则，香港税制与税务居民判定，以及哪些保险产品属于或不属于获许资产。
专题
逗留与永居路径：180 天访客签证、24 个月首次逗留、3 年延期、七年通常居住与无条件逗留
按时间顺序说明新资本投资者入境计划的签证与居留安排：原则上批准后以访客身份入境不超过 180 天完成投资，正式批准后逗留不超过 24 个月，之后每次延期不超过 3 年，延期须在限期前 3 个月内、最迟 6 周前申请；连续通常居住 7 年可申请核实永久性居民身份证资格，不能满足者可申请无条件逗留，两者的分别与投资的解除时点。
专题受养人规则：谁可以随同来港、逗留期限如何挂钩、婚姻变动与子女 18 岁后的衔接
说明新资本投资者入境计划下受养人的范围（配偶或在举行地获法律正式承认的民事伴侣、18 岁以下未婚受养子女）、入境处审批的三项条件、逗留期限与主申请人挂钩、受养人可工作可就学、婚姻关系变动或主申请人身故对延期的影响、子女年满 18 岁后的路径、七年永居各自计算，以及内地居民受养人的往来港澳通行证要求。
专题税务居民与香港税制：参加新资本投资者入境计划后的薪俸税、利得税、投资收入、遗产税与税务居民判定
说明新资本投资者入境计划参与者面对的香港税务框架：地域来源原则，薪俸税 2%–17% 累进与 15%／16% 标准税率，利得税两级制，不设资本增值税、股息税与遗产税，税务局 180 天／300 天的居民口径，CRS 申报，以及家族投资控权工具宽减的一节概述。
专题新资本投资者入境计划与保险、财富规划的衔接：投连险算、储蓄寿险不算，以及申请前后的规划边界
说明保险产品在新资本投资者入境计划中的位置：证监会认可的投资相连寿险计划（ILAS）属获许金融资产，由获准经营 C 类业务的保险公司作为金融中介；传统储蓄寿险、万用寿险、年金、保费融资保单不属于获许资产，但保单价值可计入净资产评估；投连险的费用、退保、全额再投资与圈存规则；财富规划只作一节概述。
专题内地出生申请人须知：先取得第三国永久居民身份、身份证明文件、资金来源与跨境合规提示
面向持中国护照的申请人：新资本投资者入境计划只接受已取得外国永久居民身份的中国籍人士，须向入境处提交该国官方永居证明并在延期时证明永居仍然有效；说明常见的身份误区（居留签证不等于永居）、港元／人民币资产的来源与证明、内地外汇管理与资金出境、内地居民受养人的通行证要求、CRS 与税务申报，以及本站不在内地开展任何活动的声明。
第三步
对比、流程、费用与场景
新计划与旧计划及其他来港计划的同口径对比、九步申请流程、政府收费与专业费用的构成、常见被拒与延误原因、五个假设场景，以及递交前核对清单。
对比
新资本投资者入境计划与旧计划、高端人才通行证、优才计划、一般就业政策的同口径对比
一张表对比香港五条来港居留途径：新资本投资者入境计划（HK$3,000 万）、2015 年暂停的旧计划（HK$1,000 万）、高端人才通行证、优才计划与一般就业政策，在门槛、雇主或投资要求、逗留与延期、受养人、七年永居与费用上的分别。
流程新资本投资者入境计划申请流程九步：从执业会计师净资产证明、原则上批准、180 天投资到正式批准、周年申报与延期
按先后顺序拆解新资本投资者入境计划的九个步骤：执业会计师净资产证明、投资推广署评估、入境处原则上批准、180 天内开户投资、投资要求评估、正式批准、周年申报、延期与第七年后的永居或无条件逗留，每步列出文件、时限与卡点。
专题申请新资本投资者入境计划要花多少钱：政府收费、执业会计师、金融中介、物业印花税与不计入投资额的费用
整理新资本投资者入境计划的费用构成：入境处 2025-02-26 起每宗 HK$600 不可退还申请费与 HK$600／HK$1,300 签证费，投资推广署网页未列评估费，执业会计师、金融中介、投资组合与物业印花税等自付开支，以及哪些支出不计入 HK$3,000 万。
专题新资本投资者入境计划常见被拒、延误与中途出局的原因：净资产、文件、账户、投资与逗留六类
按阶段整理新资本投资者入境计划申请不获批、延误或中途出局的常见原因：净资产 6 个月内不足或证明文件逾期、身份与无犯罪纪录证明问题、指定账户与投资额技术性错误、违反维持要求、延期逾期与婚姻或永居变动。
场景五个假设场景：谁在什么情况下用新资本投资者入境计划，资金怎么配置，卡点在哪，需要哪些专业方
用五个匿名、假设化的场景说明新资本投资者入境计划的典型使用情形与边界：已入籍外国的企业主举家来港、持第三国永居的内地出生投资者、希望以物业为部分投资的家庭、以家族控股公司持有投资的家族、长期不在港但要走无条件逗留路线的投资者。每个场景列出目标、资格判断、HK$3,000 万配置结构、七年内的风险与所需专业方。
清单递交新资本投资者入境计划申请前的 24 项核对清单：资格与净资产、文件与时限、账户与投资、七年内的日历
把计划规则、投资推广署常见问题与入境处文件要求整理成递交前可逐项打勾的 24 项清单，分四组：资格与净资产（6 项）、文件与时限（6 项）、账户与投资（7 项）、七年内的日历与习惯（5 项），每项注明对应的规则条文或官方页面。
参考
常见问题、术语与来源
近 40 条常见问题、50 余个中英对照术语，以及本站引用的全部官方文件与机构页面清单。
问答
新资本投资者入境计划常见问题
关于香港新资本投资者入境计划的 38 个常见问题，按资格与净资产、投资与资产、账户与持续要求、逗留与永居、受养人、税务与保险、费用与流程、内地申请人八组整理，每条先给结论再给依据，数字注明币种、日期与来源。
术语新资本投资者入境计划术语表（中英对照）
收录香港新资本投资者入境计划相关的 51 个术语，中英并列，按计划与机构、资格与净资产、获许资产、账户与维持要求、逗留与居留、税务与其他六组编排，每条给出 40–120 字中性定义并注明主要出处（计划规则、投资推广署与入境处网页、税务局页面）。
资料资料来源总表：本站引用的新资本投资者入境计划规则、投资推广署与入境处页面、政府新闻公报、税务局文件
本站全部引用来源的清单，按投资推广署新资本投资者入境计划官网（规则、指南、程序页、常见问题、新闻稿、公告）、入境事务处、政府新闻公报与立法会文件、证监会与税务局、其他机构五组列出，注明机构、标题、日期与链接，并说明各类来源的用途与版本注意事项。
这个站适合谁
- 正在评估是否以投资方式来港居留的高净值人士：想先弄清净资产怎么算、钱能放在哪、七年里哪些事不能做。
- 已取得第三国永久居民身份的内地出生人士：需要知道身份证明、资金来源与跨境合规提示。
- 已获原则上批准、正在 180 天内完成投资的申请人：需要逐项核对获许资产的上限、指定账户与再投资窗口。
- 已入境的计划参与者：想算清周年申报、延期时点、通常居住与无条件逗留的分别。
- 银行、券商、保险公司与会计师事务所的从业者：需要把 2023–2026 年的规则修订按生效日期排清楚。
- 为家属安排来港的读者：受养人范围、18 岁界线、婚姻变动与子女的永居衔接。
常见问题精选
新资本投资者入境计划是什么，和旧计划有什么分别？
它是香港自 2024 年 3 月 1 日起接受申请的资本投资入境安排：投入 HK$3,000 万获许资产换取居留资格，七年后可申请永居。旧计划 2003 年推出、门槛 HK$1,000 万、由入境处单独执行，2015 年 1 月 15 日起暂停；新计划门槛 HK$3,000 万，由投资推广署核证资产、入境处审批签证，并新增 HK$300 万强制投资组合。两套规则互不适用。
谁可以申请？
四类人士：外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜国民除外）、已取得外国永久居民身份的中国籍人士、澳门特区居民、台湾的中国居民；已取得外国永居并有返回便利的无国籍人士也可以。申请净资产评估时须年满 18 岁，并无不良入境记录。入境处对每宗申请有绝对酌情权。
没有外国永居的内地居民能申请吗？
不能。持中国护照者必须先取得某一外国的永久居民身份，并向入境处提交该国移民当局或领事馆出具的官方证明；长期居留签证、工作签证或投资居留许可都不是永居。延期时还要证明永居仍然有效。
净资产 HK$3,000 万要持有多久？
自 2025 年 3 月 1 日起，须在递交净资产评估申请前的 6 个月内持续不低于 HK$3,000 万（或等值外币）；此前的规则是 2 年。「持续」指整个期间每一天都达标，银行与券商结单须覆盖整个 6 个月并显示资产类别。
净资产可以包括哪些资产？配偶名下的算吗？
任何由申请人绝对实益拥有的资产都可计入，包括存款、证券、物业、非上市公司股权与保单价值，但须扣除按揭、押记与负债，非公开交易资产须附可接受估值师的书面估值报告。2025 年 3 月 1 日起，与家庭成员共同拥有的资产可计入属申请人的份额；配偶单独名下的资产不能计入。
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